中古マンション

リノベ済

2020/11/22 921 Views

ケヤキとユリノキのハザマで

田園都市エリア(江田駅) 
70.09㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「江田」駅から徒歩10分にある、周囲を美しい街路樹に覆われた物件です。低層戸建ての中に、公園が点在する緑豊かな環境で、静かで、スローな暮らしが実現します。

◎美しいインテリアに最新の設備を備えた、70㎡超の快適な3LDKです。奥行きのあるバルコニーやルームエントランス前の花台を利用して、緑に囲まれた暮らしを楽しみましょう。

◎沿線のトップブランドによる1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

物件概要

エリア田園都市エリア(江田駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ70.09㎡+ワイドバルコニー8.49㎡

アクセス田園都市線「江田」駅徒歩10分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

江田から港北に向け、長い距離を連なる美しい街路樹。
中央分離帯にまで植えられたユリノキが辺り一帯を覆い、新緑や紅葉の季節には、見事な景色をつくります。
通り沿いにはスーパーやコンビニ、クリニックなど、日常の暮らしに便利な施設に加え、ケーキ店やラーメン屋など、人気の店舗も集っています。

周辺には緑豊かな公園も点在します。
近くの「荏田第四公園」は、地面にインターロッキングが敷設されているため、安心して子どもを遊ばせることができるでしょう。
植栽も美しく整えられていて、きちんと管理されている様子がうかがえます。

(写真上)スーパーや衣料品店が集まる複合商業施設
(写真下)遊具と広場と植栽がバランス良く配置された「荏田第四公園」

外観

物件は駅前を通る幹線道路から一本入った、静かな住宅街に立地します。

前面にゆったりとした幅の道路が広がり、建物全体で太陽の光を受け止めています。
さらに南と東の二方を道路に囲まれた三方角地のため、光と風に恵まれた、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

建物東側には、大きなケヤキの街路樹が並びます。
2つの街路樹に囲まれた自然豊かな環境の中で、身近に四季を感じながら、スローな日常を送ることができそうです。

メインエントランス

大きな庇を張り出したメインエントランスは、必要以上に華美な装飾もなく、質素でどっしりとした趣きです。
沿線のトップブランドが新耐震基準で設計した物件のため、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスも完備されています。

玄関

周囲の白を基調に、フローリングの木目を美しく浮かび上がらせたインテリア。
建具にもほんのり木目を表現することで、優しく、ナチュラルな空間を完成させています。

突き当たりの扉に大きなガラスがあしらわれ、廊下に漏れ落ちる光が、先にある空間への期待を膨らませてくれます。

リビングダイニング

12.6畳のリビングダイニングには、大きな開口部から明るい光が差し込みます。
前面に視界を遮る高い建物が存在しないため、空が大きく見渡せる、開放感ある空間が広がります。

建具枠や巾木をすべて白で統一することで、フローリングの木目が映える美しいインテリアに仕上げています。
木質感のある上質な家具を合わせることで、温もりを感じる、ナチュラルデザインをつくりあげてはいかがでしょうか。
照明をペンダントに変え、バルコニーに緑を演出することで、さらに素敵な空間が出来上がることでしょう。

バルコニー

バルコニーは約8.5㎡のコンパクトな空間です。
テーブルやチェアを設置する”アウトドアリビング”は難しいため、少し工夫を加えて、室内を緑あふれる景色に仕上げるのがオススメです。

まずダイニング前の奥行きがあるスペースに、窓ほどの高さがあるシェルフを設置しましょう。
室内から見ると出窓カウンターのような格好となるため、季節の花やお気に入りの植物を飾ることで、気持ちの良いダイニングスペースが完成します。
シェルフ中段には、土やスコップなど、園芸用品を収納すると便利です。

リビング前のスペースには、手すりを利用したハンギングプランターを設置しましょう。
へデラやカズラなど、ボリュームのある常緑植物を配置することで、リビングが緑あふれる空間に仕上がります。

床にウッドパネルを敷くことで、室内とバルコニーが一体化し、空間はさらに広がります。
緑に囲まれた、開放感あるインテリアの中で、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

リビング脇個室

リビングには5畳の個室が隣接します。
フローリングに段差がないため、引き戸を開放することで、リビング続きの大空間としても利用が可能です。

今であれば、家族が一緒に勉強や仕事ができる「ファミリーライブラリー」が最適です。
仕切りを閉めることで、テレビ会議など、集中できるプライベート空間に仕立てることもできるでしょう。

キッチン

キッチンは清潔感あふれる白。
うっすらと木目が入った面材を採用することで、ナチュラルなインテリアと調和する、美しい空間に仕上げています。

完全なフルオープンではなく、側面に少し壁を入れることで、キッチン内を見えにくくしつつ、使いやすい位置にリモコンやスイッチを設置できているのも大きなポイントになりそうです。

食洗機をはじめ、人造大理石のカウンタートップ、浄水器付き水栓など、高い機能も備わっています。

サニタリー

サニタリーも、白をベースにした清潔感あふれる空間です。

洗面台は幅広ハイグレードの上部吐水タイプ。
水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる最新の設備です。

浴室にはゆっくりと足を伸ばせる浴槽が備わり、癒しを感じる木目パネルに覆われています。
節水シャワーにカラリ床、浴室乾燥機など、こちらも機能が充実した最新の設備です。

個室

玄関両脇には、2つの個室が設計されています。
両部屋とも6畳を超える面積を確保し、梁の出も少ないため、ゆったりと家具を配置して、快適な空間をつくることができるでしょう。

6.2畳の窓外には、プランターを設置できる花台が備わります。
日陰に強い、健気な植物を設置して、緑あふれる空間を演出すると良いですね。

(写真)6.2畳個室

【リノベーション内容】
・フローリング張替え 全居室
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クッションフロア交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「江田」駅から徒歩10分にある、周囲を美しい街路樹に覆われた物件です。低層戸建ての中に、公園が点在する緑豊かな環境で、静かで、スローな暮らしが実現します。
美しいインテリアに最新の設備を備えた、70㎡超の快適な3LDKです。奥行きのあるバルコニーやルームエントランス前の花台を利用して、緑に囲まれた暮らしを楽しみましょう。
沿線のトップブランドによる1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

自分たちらしい落ち着いた暮らしを求めているご家族、自然を感じる環境の中でスローな暮らしを求めているご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「江田」駅徒歩10分
間取り 3LDK
広さ 70.09㎡
バルコニー 8.49㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 43戸
築年月 1995年2月
改装年月 2020年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 14,700円(月額)
修繕積立金 18,220円(月額)

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