中古マンション

リノベ済

2021/05/23 4128 Views

ガーデンと暮らすたまプラーザの家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
91.69㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分。駅まで住人専用のシャトルバスが行き来する、総戸数384戸の特大コミュニティーです。

約92㎡の3LDKにはコンサバトリーが設計され、周囲を囲む約20㎡の庭スペースとともに、思う存分“ガーデニング”楽しめるお部屋です。地植えの専用庭で「バラ」、コンサバトリーで「オージープランツ」を育て、テラスからのんびりと眺めるなど、ガーデナーは夢のような環境が整います。

2011年建築の築浅ブランドマンションです。大規模の安心感とともに、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵3

広さ91.69㎡+テラス9.58㎡+専用庭10.16㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pest/with Kids

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩19分。

駅隣接の「たまプラーザテラス」を中心に、多くの施設が集まる「たまプラーザ」駅は、田園都市の中でも別格の場所。
美しい街路樹が続く街並みには、ところどころに、小さな子どもやペットが入店できるテラス付きレストランも存在し、家族で週末を楽しむ様子が見られます。

駅までやや距離がありますが、マンションのエントランスから、住人専用のシャトルバスが運行しています。
電動自転車を併用すれば、憧れの「たまプラーザ」暮らしを、思う存分満喫することができるでしょう。

マンションの隣地には、「マルエツ」や「セブンイレブン」が立地するため、普段の買い物も楽々です。
近くに大手飲食チェーン店が並ぶほか、一般客も入店できる「北部市場」があるのも魅力です。

近隣の「菅生緑地」は、アスレチックや大型遊具、木々に囲まれた展望台を備え、思いっきり外遊びができる公園です。
緑地の西側には、木々の生い茂る里山エリアもあり、緑豊かな環境を身近に暮らすことで、子どもの豊かな感性が育まれるのかもしれません。

(写真)遊び場とともに、豊かな自然が残る「菅生緑地」

外観&アプローチ

総戸数384戸、7階建の大規模コミュニティー。
オフホワイトの直線的なベランダパネルが、ハイグレードで、上品な印象を演出します。
敷地が大きく、ゆとりのある配置のため、マンション前に、滑り台や砂場が備わる公園が併設されているのも嬉しい設計です。

アプローチは重厚感のあるタイル張り。
両脇に美しく手入れされたさまざまの樹木が並び、帰宅する住人を穏やかな空気で迎え入れています。

(写真上)美しいデザインの外観と大きな併設公園
(写真下)豊かな植栽が美しい、ゆとりのあるアプローチ

メインエントランス&エントランスホール

石畳と大きなキャノピーの車寄せが、ホテルのような雰囲気のメインエントランス。
美しいデザインに加え、雨の日でも荷物を濡らさず乗り降りできる”配慮”が設計されています。

全面ガラス張りのエントランスホールは、開放感あふれるデザインです。
ゆったりとしたレザーのソファに座れば、シャトルバスを待つ時間も、ちょっぴりセレブの気分を味わえそうです。

フロントオフィス、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルームなどが完備されており、まさに大規模マンションならではの”住みやすさ”が実現しています。
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンも備わり、防犯面も安心です。

リビングダイニング

南向きで日当たりの良いリビングダイニングは、13.9畳の広さ。
入った瞬間、大きな窓の外に広がる美しい緑が目に映り、清々しく、爽やかな気持ちにさせられます。

室内は、白とオークの2色で構成された、ナチュラルな空間です。
シンプルな分、グリーンやアートを飾り、フロアライトなどで演出することで、自分好みのインテリアを演出しやすいように思います。

たとえば北欧のテキスタイルやペンダントライトなどを加えて、”北欧スタイル”に仕上げたり、ダークブラウンの家具にラタンやヒヤシンス素材などを加えて、リゾート感のある”アジアンスタイル”にするのも良いでしょう。
座面の低いソファやテーブルに、和紙、竹素材を加えて、”和モダン”にするのも一案です

ダイニング脇の可動棚に、スタイルに合わせたアイテムを飾ることで、より雰囲気のある、素敵な空間をつくることができるでしょう。

専用庭

南からしっかりとした光の入る、日当たりの良い庭スペース。
リビングダイニングから直接出入りができるため、家族で食事やお茶を楽しむ”アウトドアリビング”として、これからの季節に大活躍してくれそうです。

前面棟と距離があり、フェンスが植栽で覆われているため、庇のかかったテラス部分にパーソナルチェアなどを置き、のんびりと時を過ごすのも良いですね。
自立できるハンモックで、読書を楽しむのも気持ちがよさそうです。

せっかく地植えのできるスペースがあるので、思う存分”ガーデニング”を楽しみましょう!
専用水栓が付いているので、水やりもスムーズ。
庭に色とりどりのバラを植え、コンサバトリーでめずらしいオージープランツを育て、テラスで優雅なティータイムはいかがでしょう。
ガーデナーにとっては、まさに夢のような環境が揃ったお部屋です。

直植えのできるスペースでは、野菜やハーブを育て、エディブルガーデンに仕立てるのもオススメです。
子どもと一緒に育て、一緒に調理して出来上がった料理は、家族の思い出となる特別な一皿になると思います。

コンサバトリー

ダイニングの延長には、4.8畳のコンサバトリースペースが設けられています。
あまり日本では馴染みのない言葉ですが、壁面や屋根面がガラス張りで作られた植物のための温室、つまりはサンルームのこと。
ガーデニング大国のイギリスでは、よく見られる設計のようですよ。

せっかく南向きの素晴らしい場所に位置し、二方向に窓が付いた快適な空間。
窓際を中心に観葉植物を並べ、緑あふれる空間をつくってみてはいかがでしょう。
「オージープランツ」など、寒さに弱い植物の、冬の避難場としても活躍してくれることでしょう。

もちろん主役は人間で大丈夫。
たとえば、ビーズクッションを置いてセカンドリビングにしたり、好きなようにおもちゃを広げて親子で楽しむスペースにしてしまっても良いかもしれません。

中央にテーブルを置けば、家に居ながらアウトドア気分も楽しめます。
あたたかい光が差し込み、心地よい風が流れる快適な空間で、緑に囲まれたティータイムが満喫できると良いですね。

和室

リビングには、6畳の和室が接続します。
二方向に開口部が備わり、縁のない、シンプルなデザインの畳を採用しているため、リビングと接続させても違和感なく、開放感のある大空間を楽しめます。

和室は、子どもの遊び場として、お友達が来た時にも便利です。
壁際にちょっとした収納棚を設置してしまえば、リビングの小物やごちゃつくおもちゃなど、サッと隠せてしまうのもオススメポイントです。

キッチン

光沢のあるウォールナットカラーが高級感のあるシステムキッチン。
ワイドサイズのシンク、お手入れのしやすい人造大理石カウンター、便利なディスポーザーが、毎日の調理時間を快適にサポートしてくれます。

上部に吊り戸棚のない、対面式のセミオープンタイプですが、シンク下の引き出し収納は、食品までストックできる大容量を確保しています。
背面に、小さなパントリーが設計されているため、調味料や乾物など、便利に活用することができるでしょう。

サニタリー

洗面室は白とブラウンの清潔感ある空間です。
美しい木目があしらわれた洗面台は幅広の仕様で、朝の身支度も快適にこなすことができるでしょう。

キッチンから洗面室、浴室がつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけたり、効率良く家事をこなすことができそうです。

浴室は、大理石調のベージュが優しい雰囲気のシンプルなインテリア。
浴室乾燥機はもちろん、ワイドなシャワーヘッド、乾きやすい床など、最新の機能が備えられています。

ファミリークローク

家族で共有できる、L型のファミリークローク。
廊下からも出入りできるので、帰宅後にそのままバッグやコートを掛けたり、子供の遊具や書類をササっと取り出したい時にも便利です。
背の低いポールは子ども用、背の高いポールは大人用など、スペースを分けて使うことで、整理整頓の練習にもなるように思います。

廊下向いには、ちょっとした納戸スペースも設計されています。
90㎡を超える面積だからこそ、収納不足とは無縁の、悠々とした暮らしが実現できるお部屋です。

個室

廊下に面して配置されているのは、7畳と6畳の個室。
両部屋とも大きめの腰高窓が備わり、明るく、風の通る空間に仕上がっています。

6畳の個室では、窓側の梁に囲まれたスペースにデスクを置いて、ワークスペースに仕上げるのが良さそうです。
窓際に観葉植物を並べれば、リモート映えする、素敵な空間ができあがると思います。

(写真)6畳の個室

【リノベーション内容】
・トイレ新規交換
・クッションフロア新規交換
・全室照明設置
・全室クロス張替
・畳新規交換
・ハウスクリーニング
・家具付き
・エアコン1台設置済み(無料)

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分。駅まで住人専用のシャトルバスが用意された、総戸数384戸の特大コミュニティーです。
約92㎡の3LDKには、コンサバトリーが設計され、約20㎡の庭スペースとともに、思う存分“ガーデニング”が楽しめるお部屋です。地植えの専用庭でバラ、コンサバトリーでオージープランツを育て、テラスでのんびりと鑑賞するなど、ガーデナーにとっては夢のような環境が整います。
2011年建築の築浅ブランドマンションで、大規模の安心感とともに、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

常に植物に囲まれた暮らしを送りたいガーデナーのご家族、自然豊かな環境で子どもをのびのび育てたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵3
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取り 3LDK
広さ 91.69㎡
バルコニー テラス9.58㎡、専用庭10.16㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建2階部分
総戸数 384戸
築年月 2011年4月
改装年月 2021年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 19,188円(月額)
修繕積立金 14,310円(月額)

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