中古マンション

リノベ済

2019/12/21 1295 Views

オペラハウスの特等席

田園都市エリア(あざみ野駅) 
66.10㎡

#with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用可能なあざみ野駅から徒歩9分。駅ビルをはじめ、銀行やスポーツジムなど、あらゆる商業施設が揃う利便性の高い街並みです。目の前に立地する公園とともに、都市と自然の両方を楽しめる環境です。

◎すべての居室がバルコニーに接続した、開放感あふれる角部屋物件です。落ち着きのある上質なインテリアや最新の設備、各所に設けられた収納スペースなど、住む人の快適な暮らしが約束されたお部屋です。

◎耐震適合証明取得実績のある構造体に加え、リノベーション協議会の定める検査基準に適合した安心物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ66.10㎡+バルコニー6.30㎡+ルーフバルコニー9.69㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets

4棟のコミュニティー

あざみ野駅から徒歩9分。
周囲に公園が点在する風景は、駅前の利便性からは想像できないようなのんびりとした雰囲気です。

突然あらわれるのは、丘を切り崩して造成されたようなマンション群。
馬蹄型の公園をぐるりと囲む4棟のマンションは、まるで舞台を囲むバルコニー席を備えたオペラハウスのような設計です。

外観

同じデザインで4棟が連なった、総戸数115の大きなコミュニティー。

ゆとりのある敷地と街で見かけるオレンジ色のタイルが、なんだかホッとするような信頼感を与えてくれます。
1985年に建築された建物は、やや築年数は経過しているものの、耐震適合証明を取得した実績もある安心の構造体です。

公園も、前面道路も、エントランスゲートまで馬蹄型に形どられた愛着を感じる設計です。

道路はゆるやかな坂になっているものの、電動ではない自転車でも問題なく登れるレベル。
駅から徒歩9分の距離であれば、日常の買い物にはまったく支障がないと思います。

メインエントランス

4棟それぞれがエントランスを持つため、ひとつひとつはこじんまりとした印象です。

オートロックは備えていませんが、外回りを丁寧に掃除する管理人の姿に安心感を覚えます。
ゴミも落ち葉もなく、美しい状態が維持されている様子が分かります。

この棟には集会堂が設置されており、予定表には定例会のほか、ギター教室やパッチワーク教室の記載も。
住人のコミュニティーが完成されているのも安心材料のひとつです。

ルームエントランス

角部屋のため、廊下突き当たりに位置するルームエントランス。
チョコレートのような細工のある木製扉がレトロな重厚感を醸しています。

隣棟のひな壇型バルコニーがたっぷり陽を浴びていて、とても気持ちが良さそうです。

玄関

玄関扉同様、室内もウォールナット色の重厚感あるインテリア。

手前には奥行きのあるシュークロゼット、その奥に水廻りと一部屋の個室が配置されています。

LDK

リビングの扉を開けると、素晴らしく開放感のある空間が広がります。
南と西の2面、合計3箇所についた大きな掃き出し窓のおかげで、部屋と空が一体化したような感覚です。

インテリアも清潔感があり、気持ちの良い空間を演出しています。
ほどよく木目が表現されたフローリングや落ち着いたグレーブラウンの天井クロス、ダイニング前に貼られたタイルやスペースを区切る天井の梁など、すべてに居心地の良さを感じます。

ダイニングとリビングを合わせて約14畳の表記となりますが、最近多いオープンキッチン以上に広々としていて、使い勝手の良い空間が完成しているようです。

特等席

リビングの外に広がるのが約10㎡のルーフバルコニー。
眼下の舞台を見下ろす、オペラハウスの特等席です。
周囲に景色を遮るものは何もなく、田園都市エリアで、これだけの快適な空間はあまり見たことがありません。

お決まりですが、ウッドパネルとテーブル&チェアは必須です。
北側の視線が少し気になるようであれば、フェンス際にスクエアポットを設置しても良いですね。
低木のシルバープリペットの中にオーストラリスをポイントにして、ヘデラを這わせるなどいかがでしょうか。

南側にもうひとつバルコニーが設けられているため、洗濯物を干す余分なスペースを考慮する必要はありません。

キッチン

キッチンはダイニングと区切りをつけたクローズドタイプ。

広いカウンターを備えたカップボードを背面に、シンク上部にも大きな収納棚が造り付けられているため、キッチン周りの収納に困ることはなさそうです。
食洗機、スリムレンジフード、浄水器一体型水栓など、使い勝手の良い機能が搭載された最新のシステムキッチンです。

サニタリー

水廻りは、高級感のある木目調のデザインで統一されています。
もちろん十分な機能を備えた最新の設備です。

トイレが洗面室の中に配置されているのがこの部屋唯一の難点ですが、人数の少ない家族であれば、大きな不自由を感じることはないと思います。

洗面室に収納がありませんが、トイレ内にニッチ収納が造り付けられているため、洗濯機上部を利用すれば、タオルや着替えも問題なく収納できそうです。

個室

個室は南側と北側に2つ設けられています。
両部屋ともバルコニーに接続し、大きく開口部を確保しているため、とても明るい空間になっています。
角部屋のメリットを最大限に活かした設計です。

南側の個室にはウォークインクロゼット、北側の個室には奥行きのある大きなクロゼットが備わっています。

【リノベーション内容】
・キッチン(システムキッチン・W2400・食洗器)
・浴室(ユニットバス・1216)
・洗面(シャワー付洗面化粧台・防水パン)
・トイレ(ウォシュレット付トイレ)
・給湯設備(給湯器・追い焚き・マルチリモコン付き)
・配管(給水・給湯・排水・ガス管(専有部分))
・エアコン(洋室5.9帖)
・照明器具
・建具
・フローリング(LDK、洋室、廊下)
・フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
・ 壁天井クロス
・カラーモニター付インターホン
※アフターサービス保証付
※家具付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

都内にも横浜にも便利な2路線が利用可能なあざみ野駅。
商業施設が揃う駅前の利便性と緑の多いゆったりとした環境の両方を楽しむことができる立地です。
大きな開口部を備えた素晴らしい開放感、落ち着きのある上質なインテリア、プライベートリゾートのようなルーフバルコニーなど、見るべきポイントが満載です。

都会の喧騒を離れてスローに暮らしたい大人のご夫婦や愛するペットとともにのんびりと過ごしたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください!


住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩9分
間取り 2LDK
広さ 66.10㎡
バルコニー バルコニー6.30㎡、ルーフバルコニー9.69㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 9階建4階部分
総戸数 23戸(全体115戸)
築年月 1985年3月
改装年月 2019年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 コミュニティーワン株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 12,200円(月額)
修繕積立金 14,300円(月額)

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