中古マンション

リノベ済

2020/08/11 1626 Views

ゆるやかに川辺を暮らす家

田園都市エリア(二子新地駅) 
60.10㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「二子新地」駅徒歩12分に立地。自然豊かな河川敷にほど近く、ゆるやかな水の流れとともにのんびりと暮らせる環境です。

◎約60㎡のコンパクトな面積を有効に活用した、ゆとりのある3LDKです。清潔感のあるインテリアの中に、「フルオープンの対面キッチン」「床暖房」など、最新の設備が用意されています。

◎2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(二子新地駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区溝口6

広さ60.10㎡+ワイドバルコニー10.04㎡

アクセス田園都市線「二子新地」駅徒歩12分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「二子新地」駅から徒歩12分の立地。
東京を代表するオシャレタウン「二子玉川」が徒歩圏内にあり、家族で散歩をしながら、気軽にセンスの良い環境を楽しめます。

ゆるやかに流れる多摩川の河川敷では、多くのランナーやサイクリスト、ペットを連れて散歩をする人が、豊かな緑とのんびりとした雰囲気を味わっています。
すぐ近くに、人気の「玉川緑地バーベキュー広場」が立地するため、家族や友人を集めてバーベキューパーティーを開催するのもオススメです。

「二子新地」駅周辺には、昔ながらの商店街に加えて、スーパーやコンビニ、薬局も立地。
2駅先の「溝の口」駅は、コストパフォーマンスに優れた大型家電店や味自慢の飲食店で賑わうため、曜日や気分によって街を使い分けることもできそうです。

(写真)物件目の前にある、河川敷の名残となる土手

外観

外廊下に設計されたカーブが柔らかい印象を与える外観。
前面道路には美しい街路樹が並び、歩道に植えられたさまざまな緑とともに、周辺を気持ちの良い空間に演出しています。

メインエントランス

街路樹の間から覗くメインエントランスには、外壁と同じ、優しいトーンのベージュ色を採用。
シンプルで、街に馴染むデザインを完成させています。

階段に加えて、緩やかなスロープが用意されているため、ベビーカーやキャリーバックを伴った移動もスムーズです。

エントランスホール

エントランスホールは、壁一面が巨大なサッシで覆われた、明るく、開放感のある空間です。
石タイルを贅沢に使用した室内は、清潔感のある美しい状態が維持されていて、良好な管理体制を伺わせます。

オートロックやモニター付きインターホンが完備されているため、セキュリティーの面でも安心です。
宅配ボックスも設置され、忙しい共働き家族の暮らしもしっかりとサポートしています。

ルームエントランス

ルームエントランスは、広々と開放感のある共用廊下に接します。
外から光が入る明るい空間のため、プランターで、小さなグリーンを設置するのも良さそうです。

玄関

室内は、白を基調としたシンプルなインテリア。
フローリングの木目と飾り棚の色合いをポイントにした、清潔感のある空間が完成しています。

壁厚を利用して設計された飾り棚は、小物やファブリックパネルなど、自分好みの空間を演出するスペースにぴったりですね。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて12.1畳のコンパクトなスペースです。
クリームイエローのアクセントクロスが、南向きの開口部から差し込む明るい光に反射して、ナチュラルで、センスの良い空間を演出していますね。

家具は、ナチュラルテイストのものがオススメです。
「IKEA」や「無印」など、シンプルで素材感のあるアイテムがぴったりと調和してくれそうです。
天井の照明を工夫することで、空間全体がさらにセンスアップします。
ダイニングにはシンプルで上質なペンダントライト、リビングにはデザイン性の高い多灯タイプの器具が良いように思います。

輻射熱で優しく室内を温める床暖房が装備されていますので、年間を通して快適な暮らしを送ることができるでしょう。

バルコニー

リビング前のバルコニーは、南の方角から光が差し込む、明るい空間になっています。
10㎡を超える面積と個室前に奥行きを確保しているため、折り畳みのチェアとテーブルを用意して、小さなリラックススペースをつくりあげることができそうです。

まずは床全面にウッドパネルや人工芝を敷きましょう。
洗濯物スペースの邪魔にならないように、小さなプランターやハンギングで、緑の空間を演出してみてください。
エアコン室外機を木製カバーで覆えば、癒しの庭スペースが完成するはずです。

リモートワークの休憩や、洗濯物を干し終わった家事の合間など、小さな植物たちを眺めながら、ちょっとホッとするひとときを楽しむことができそうです。

リビング脇個室

リビングには4.4畳の個室が隣接します。
床にレールのない間仕切りを採用しているため、開放して、段差のない一体空間として利用することも可能です。

個室としてはやや小さな空間となるため、ワークスペースや子どもの遊び場など、リビングと続き間の、家族の共有スペースが向いているかもしれません。

ペットと過ごす家族であれば、ケージやベッド、トイレなどをまとめて設置し、ペットメインのスペースに仕上げてしまうのも一案です。
散らかりがちなペットの小物がリビングに出てこないため、いつもすっきりとした空間を維持することができそうです。

キッチン

フローリングに揃えて、ナチュラルな木の色合いを採用した美しいキッチン。
フルオープンでダイニングとつながるため、開放的な雰囲気で、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計になっています。

人工大理石のワークトップは掃除がしやすく、大きな鍋も洗いやすい奥行きのあるシンクが揃います。
浄水器一体の水栓や空間を広く見せるフラットスリムレンジフードなど、最新の快適な機能も備わっています。

サニタリー

洗面室と浴室も、木の風合いのある、ナチュラルなデザインで統一しています。

洗面台には、上から水が出る水栓やボウルとバッグガードが一体となったカウンターなど、汚れにくく、掃除のしやすい設備を採用。
浴室には、床が乾きやすい「カラリ床」や大幅節水を可能にした「エアインシャワー」など、日常の快適な暮らしをサポートする、最新の機能が備わります。

足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれば、その日の疲れをしっかりとクリアすることができそうです。

個室

玄関脇には、6.4畳と6.1畳の2つの個室が存在します。
それぞれクローゼットと出窓を備えているため、快適で、使いやすい寝室に仕上げることができそうです。

寝室は、リラックスした睡眠がとれるよう、ナチュラルテイストのコーディネートがおすすめです。
家族の写真や小さな植物とともに、ルームフレグランスを出窓カウンターに設置して、香りによる癒し空間をつくりあげても良いですね。

(写真)6.4畳の個室

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替え(全居室・天井・廊下)
・全建具交換
・CF張替(洗面室・トイレ)
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル交換
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センター設置
※リノベーション保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「二子新地」駅徒歩12分に立地。自然豊かな河川敷にほど近く、ゆるやかな水の流れとともに、のんびりと暮らせる環境が揃います。
約60㎡のコンパクトな面積を有効に活用した、使い勝手の良い3LDKです。清潔感のあるナチュラルインテリアの中に、「フルオープンの対面キッチン」や「床暖房」など、快適な設備が用意されています。
2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”安心”と”快適”を確保しながら予算も抑えたいバランス派のご家族、子どもやペットともに自然を感じる日常を送りたいアウトドア好きなご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区溝口6
アクセス 田園都市線「二子新地」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 60.10㎡
バルコニー 10.04㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 36戸
築年月 2000年11月
改装年月 2020年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 所有権
土地権利 全部委託
ペット飼育
その他 町内会費:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,610円(月額)
修繕積立金 9,000円(月額)

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