中古マンション

リノベ済

2021/02/20 981 Views

ゆったりバルコニーのある新城の家

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
65.75㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎南武線「武蔵新城」駅と田園都市線「溝の口」の2駅を利用できる、利便性の高い立地です。京浜川崎インターチェンジにもほど近く、平日も、休日も、家族の時間を楽しめる環境が揃っています。

◎約66㎡のお部屋には、奥行きある10㎡超のバルコニーが敷設します。前面に大きな建物がなく、開放感のある空間で、小さな”アウトドアリビング”を楽しめます。

◎2000年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせるお部屋です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区新作4

広さ65.75㎡+ワイドバルコニー10.6㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

南武線「武蔵新城」駅から徒歩11分。
知名度は高くない駅ですが、駅前の3つの商店街を中心に、スーパーやドラッグストア、銀行、病院まで、日常生活に必要なものすべてが揃う便利な環境です。
コストパフォーマンスの良い、味自慢の飲食店も多いため、行きつけのお店探しを楽しむこともできそうです。

「二子玉川」駅や「溝の口」駅など、人気の場所へのアクセスが良いのも魅力です。
「京浜川崎インターチェンジ」も至近に位置するため、車による遠出が多いアウトドア家族にとっては、とても魅力的な立地となるでしょう。

物件周辺は、戸建てと低層マンションが集まる住宅街です。
近くの「末長宗田公園」は、緑は少ないですが、走り回れる広場を備えた開放的な空間のため、子どもを遊ばせるのにも安心です。
保育園、小中学校ともに、物件から徒歩10分以内の距離にあり、評判もなかなか良いようです。
「末長宗田公園」の目の前にある「末長こども文化センター」では、セミナーや工作など、子どもと一緒に活動できるさまざまなイベントがおこなわれています。

買い物や教育、子供の遊び場など、子育てファミリーにとって嬉しい条件が揃っているように感じます。

(写真左上)子どもが走り回れる広場を備えた「末長宗田公園」
(写真右上)子どもたちの地域の遊び場となる「こども文化センター」
(写真右下)小学校と連携して交流の機会などを設ける「こぐま保育園」
(写真左下)生徒数が多く、子どもを安心して任せられる「末長小学校」

外観&メインエントランス

きっちりとしたスクエアのファサードに、全面にタイルをあしらった隙のない外観。
アウトフレーム工法により、縦と横のラインが映える、優等生風のいでたちです。

2000年と比較的若い建築ながらも、メインエントランスに寄棟の庇がデザインされ、アプローチに灯籠のような石柱を配置した、渋めの演出です。
周囲の植栽もツツジやナンテンが選択されていて、なんだか和みを感じる空間が完成しています。

エントランスホール

ゲートをくぐったエントランスホールは、光沢のある石タイル、レンガ調の柱、腰の位置まで貼られたモールディングで、懐かしさを感じる洋風の空間を演出しています。
日本が西洋建築を取り入れ始めた、昭和30~40年頃のインテリアをイメージしているのかもしれません。

デザインはレトロ感がありますが、オートロック、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホンなど、先進のセキュリティで住人の安全を守ります。

リビングダイニング

キッチンを合わせたリビングダイニングは12.9畳。
ちょうど良い幅と長さを確保しているため、4人掛けのダイニングテーブルに、3人掛けのソファーを置いてぴったりと納まる大きさです。

ゆったりとしたレイアウトが好みの場合は、引き戸で仕切られたリビング脇の個室を開放し、広いべランドとつながる20畳超の空間も楽しめます。
アウトフレーム工法のため梁や柱も少なく、すっかりとした空間づくりができそうですね。

やや赤みのある、落ち着いた色合いのフローリングのため、あまり色を多く使わない、シンプルなインテリアがオススメです。
木質感のある家具を選択した、ナチュラルな北欧スタイルが王道となるでしょうか。
ベランダを豊かな緑で彩れば、心からリラックスできる、癒しの空間が完成するように思います。

バルコニー

バルコニーは東向き。
前面を覆う高い建物が存在しないため、午前中には日差しを期待することができるでしょう。

10㎡を超える面積に、しっかりとした奥行きを確保しているため、折り畳みのチェアとテーブルを用意して、小さなリラックススペースをつくりあげることができそうです。
せっかく敷かれたウッドパネルを利用して、小さなプランターやハンギングで、緑の空間を演出してみてください。

リモートワークの休憩や、洗濯物を干し終わった家事の合間など、小さな植物たちを眺めながら、ゆったりとしたひとときを楽しむことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が接続します。

間仕切りとなる3枚の建具がすべて壁の中に収納されるため、開放時は、リビング一体の広々とした空間ができあがります。
家族が一緒に勉強できる”ファミリーライブラリー”のような使い方が理想的ですね。

室内には奥行きの深い大きな収納も備わり、洋服はもちろん、寝具や季節の家電など、家族共有の収納スペースとしても活用できるでしょう。

キッチン

システムキッチンは木調のナチュラルなデザインを採用。
フローリングや建具と調和して、清潔感のある、美しい空間に仕上がっています。
吊り戸棚のない、フルオープンタイプの対面式キッチンのため、明るく、開放的なのも嬉しい設計ですね。

床の位置までしっかり収納できる引き出し収納が全体に備わり、鍋や食器もたっぷりと収納することが可能です。
食器洗いを食洗機に任せて、食後のひとときを家族で楽しむのもオススメです。

サニタリー

洗面室と浴室は、落ち着いた色合いの木調パネルにより、高級感のある空間に仕上がっています。

なんと浴室には、開閉可能な窓が備わります。
湿気の溜まりがちなマンションには大変嬉しい設計で、水回りを常に清潔で、快適な状態に保つことができるでしょう。
浴室乾燥機のほか、翌朝には水が引く「カラリ床」や水量を大幅に節約する「エアインシャワー」など、毎日の生活に嬉しい最新機能も搭載されています。

個室

廊下側に設計された個室は、6畳と5.5畳の2つ。
通常よりも大きめの窓が付き、明るい空間に仕上がっています。

リビング同様、梁や柱が少なく、空間を広々と使えるのも嬉しいですね。

【リノベーション内容】
・全居室フローリング張替
・全室壁天井クロス張替
・システムキッチン交換(食洗機あり)
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換(洗浄機能付)
・ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚き機能付)

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

南武線「武蔵新城」駅と田園都市線「溝の口」の2駅を利用できる、利便性の高い立地です。
京浜川崎インターチェンジにもほど近く、平日も、休日も、家族の時間を楽しめる環境が揃っています。
約66㎡のお部屋には、奥行きある10㎡超のバルコニーが敷設します。前面に大きな建物がない、開放感のある空間で、緑に囲まれた、小さな”アウトドアリビング”を楽しむのはいかがでしょうか。
2000年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせるお部屋です。

美味しい飲食店の並ぶ賑やかな街が好きなご家族、休日は車で必ず遠出するアクティブファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区新作4
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩10分
間取り 3LDK
広さ 65.75㎡
バルコニー 10.6㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建3階部分
総戸数 31戸
築年月 2000年12月
改装年月 2020年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,700円(月額)
修繕積立金 16,600円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×