中古マンション

リノベ済

2020/01/27 1036 Views

しらとり台の子育て住宅

田園都市エリア(青葉台駅) 
80.67㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎美しい街路樹の中に、センスの良い戸建住宅が立ち並ぶ青葉区しらとり台。子育てやペットの散歩など、日常の暮らしそのものが楽しくなる、緑とゆとりがあふれる環境です。

◎エントランス上階に位置するため、下への生活音を気にする必要がありません。エントランスポーチや広い水廻りなど、子育て中の家族に嬉しい設計が詰まっています。

◎トップブランドによる新耐震設計。アフターサービス付きのR1適合住宅のため、家族が永く、安心できる住まいです。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区しらとり台

広さ80.67㎡+ワイドバルコニー13.2㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅 徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

昭和40年ごろから開発され、今では低層の戸建住宅が立ち並ぶしらとり台。
街には多くの街路樹や公園が配置され、緑あふれるゆったりとした環境を形成しています。
渋谷まで30分で到着することもあり、都内では難しい庭付きの戸建を選択する人も多く、それぞれの敷地で緑を楽しむ様子が見て取れます。
感度の高い購入者が多いためか、分譲される戸建住宅もこだわりがつまった内容になっているようです。

外観

立ち並ぶ戸建住宅の中に、静かに佇んでいるのが今回のマンションです。
アクセントに赤や青のタイルを使いながらも、4階建の低層ということもあり、周辺の街並みにしっくりと馴染んでいます。

すぐ近所にしらとり台第3公園と地名の由来になった神鳥前川神社の緑が存在し、さらにその先には恩田川流域の広々とした畑作地帯が広がります。
子どもが自然の中でのびのびと遊ぶことのできる環境が揃っているようです。

メインエントランス&ホール

床の中央にまっすぐ伸びるラインが、柱をつたって屋上まで続き、なんだかシャキッとする気持ちにさせられるメインエントランス。
外壁や柱にさまざまな色を使いながらも、全体がセンス良くまとまっている印象です。
植栽もきちんと管理されており、紅く染まったドウダンツツジと渋い色合いのシルバークレストが気持ち良く出迎えてくれています。

ホールの中も美しい状態が維持されており、正面に並ぶ植栽が空間をやわらかく演出しています。

ルームエントランス

ゲートに囲まれた、大きなポーチを備えたルームエントランス。
バギーを利用している子育て中の家族にはとても嬉しい設計です。

廊下部分には花壇が設けられ、メインエントランス同様、良く管理された植栽が住人を出迎えます。
窓にもちょっとした花台が付いているので、日陰に強いシャガやヤブランで、緑のエントランスを演出してみてはいかがでしょうか。

玄関

室内は白とメイプルで統一された清潔感あるインテリア。
建具とフローリングには、ほどよく木目の入った質の良い建材が採用されており、上品で心地良い雰囲気です。

手前から2つの個室、トイレ、水廻りに、廊下収納が備わり、リビング扉へと続きます。

LDK

LDKは17畳。
フルオープンのキッチン、2辺を開放できる6畳の個室、13㎡のワイドバルコニーが一体化しているため、合計約30畳の広々としたスペースが広がります。

東南に面する壁には、天井まで高さのある巨大な窓が備わっていて、バルコニーの向こうに広がる空を、絵画のように切り取ります。
室内にいながら屋外にいるような、とても開放感のある空間です。

実はこの部屋の下階はメインエントランスになっています。
小さな子ども、特に男の子を育てる家族は、音の問題に神経を使っていると思いますが、この場所であれば安心して過ごすことができそうですね。

バルコニー

バルコニーには奥行きがあり、13㎡の広さを確保しています。
コンパクトなテーブル&チェアであれば、ゆとりをもって置くことができそうですので、ウッドパネルを敷いて、ぜひアウトドアリビングを楽しんでください。

バルコニー壁に厚みがあるため、プランターを利用した緑の空間演出も可能です。
ハゴロモジャスミンやモッコウバラなど、花を付けるつる性の植物なら、明るい室内とも調和した華やかな空間ができあがりそうです。
専用シンクも備わっているので、枯らす心配もなさそうですね(笑)。

キッチン

リビングダイニングと一体化したフルオープンのキッチン。
正面に巨大な窓が位置するため、外に広がる風景を眺めながら、気持ち良く作業することができそうです。

背面には大きなカウンターのあるカップボードが造り付けられ、蒸気が出る家電を置くのに便利なスライド棚も備えています。
食洗機や浄水器も備え、毎日の調理が楽しくなりそうなスペースに仕上がっています。

サニタリー

洗面室には幅広の大きな洗面台が据え付けられ、背面にも天井まで高さのある大きな収納が備わっています。
洗面台の上から吐水する水栓は、カウンターを水はねで汚さず、掃除を楽に終わらせることのできる最新の設備です。

浴室は、マンションであまり見ることのない大きなサイズで設計されているため、子どもと一緒にゆったりと入浴することが可能です。
水道代を節約するエアインシャワーや保温効果の高い魔法瓶浴槽など、高機能の最新型設備も採用されています。

たくさんの収納や広い浴室など、子育て中の家族に嬉しい配慮が詰まっています。

個室

北側の個室は7.2畳と5.5畳。
両部屋ともシャッターを備え、セキュリティーにも配慮した設計になっています。
窓の外の花台を利用して、緑のある暮らしを楽しみたいですね。


共用部分

共用部分も広々とゆとりをもって設計されています。
これだけの幅を確保してくれていれば、運転に自信のないドライバーでも、楽々と駐車することができそうですね。
全体的に清潔で、美しい状態が維持されています。

【リノベーション内容】
・全室クロス・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン新規設置
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

美しい街路樹の中に、センスの良い戸建住宅が立ち並ぶ青葉区しらとり台。緑とゆとりにあふれる、子育てにふさわしい環境です。
お部屋がエントランスの上階に位置するため、階下への音を気にする必要がないことも、子どもの生活音に悩んでいる家族には嬉しいポイント。
トップブランドによる新耐震設計、アフターサービス付きのR1適合住宅で、家族が安心して、永く住むことができる物件です。

子どもの生活音に神経をとがらせているご家族、子どもをのびのびとした環境で育てたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区しらとり台
アクセス 田園都市線「青葉台」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 80.67㎡
バルコニー 13.2㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付4階建1階部分
総戸数 51戸
築年月 2002年11月
改装年月 2019年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 10,870円(月額)
修繕積立金 15,810円(月額)

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