周辺

田園都市線「田奈」駅から徒歩7分。
駅10分内ながら、田畑や緑地の中をゆったりと恩田川が流れる、自然あふれるエリアです。

駅から川沿いを進む道には、桜のお花見を楽しめたり、カワセミなどの野鳥に出会えるスポットも。
愛犬と四季の移り変わりを感じながら歩く時間が、新しいルーティンになるのでしょう。

普段の買い物では、「田奈」駅周辺に「東急ストア」など、いくつかのスーパーが並びます。
大型商業施設が揃う「青葉台」駅にも徒歩14分で到着するため、買い物に困ることもありません。
多くの飲食店だけではなく、コンサートホールも立地するため、家族で充実した週末を過ごすことができそうです。

（写真）線路が近く、トレインビュースポットでもある「田奈第三公園」

外観

グレーのタイルでまとめられた、落ち着いた外観デザイン。
躯体を覆う、直線的なバルコニーラインが、都会的でシャープな雰囲気を演出しています。

前面に246が通るため、車の音は現地で確認しておきたいポイント。
一方で、大通り沿いならではの開放感があり、空を広く感じられるメリットもありそうです。

玄関

白をベースにまとめた、清潔感ある玄関スペース。
ブラックのタイルや取手がアクセントとなり、シンプルな中にも、空間を引き締めるデザイン性を感じます。

廊下によって、水まわりとリビングダイニングを離した設計も特徴です。
家族それぞれが自分のペースで過ごせるだけでなく、来客時にもプライバシーを確保しやすいと思います。

リビングダイニング

南東向きで日当たりの良いリビングダイニングは、キッチンを合わせて14.3畳。
窓から覗く緑が、質感あるフローリングと調和して、気持ちの良い雰囲気を生み出しています。

大きな掃き出し窓には、インナーサッシを装備。
防音性に加え、断熱性も高められており、一年を通して快適に暮らせる工夫が施されています。

アッシュトーンのフローリングには、ベージュやグレージュなど、やわらかなニュアンスカラーが良く合います。
ファブリックのソファや、天然木の質感ある家具を合わせることで、自然味のある、心地よい雰囲気を演出できるでしょう。
窓際やキッチン脇に観葉植物を配置して、カフェのような美しいインテリアを完成させてください。

庭スペース

いよいよ、この物件最大の見どころへ。
リビングを出ると、バルコニーと専用庭に分けられた、約30㎡のアウトドアスペースがお目見えします。

バルコニーは奥行きがないため、基本的には洗濯物を干すスペースに。
コンパクトなチェアは設置できるので、折りたためるものを用意しておけば、ペットと一緒の日向ぼっこが楽しめそうです。

南からの光をたっぷりと取り入れる専用庭部分は、”ガーデニング”に最適なスペース。
これだけの広さがあるので、本格的な家庭菜園をつくり、憧れの”晴耕雨読暮らし”にチャレンジしたいところです。

土を耕し、トマトやハーブ、葉物野菜を育てて、季節の変化を身近に感じる暮らし。
収穫した野菜をキッチンへ運び、調理して食卓に並べる時間も、この住まいならではの魅力になってくれるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇個室は6.3畳と6.1畳。
6.3畳個室は間仕切りを開放して、20畳超の広々としたLDKを満喫しましょう。

階下に住戸がないため、音を気にしすぎる必要はありません。
プレイマットを広げれば、”ウチ”と”ソト”を自由に行き来できる、子どものためのセカンドリビングに。
大きな収納スペースも用意されているので、おもちゃであふれ返ることもなさそうです。

6.1畳個室は、センターリビング設計を活かして、子ども部屋にするのがオススメです。
大きなウォークインクロゼット付きなので、小さいうちは、兄弟ふたりで個室をシェアするのも良いでしょう。

キッチン

ブラックの面材が空間を引き締める、存在感あるシステムキッチン。
石目調のデザインが、木質感あるインテリアに良く馴染んでいるようです。

リビングダイニングまで視線が抜けるため、開放感もたっぷり。
料理をしながら家族と会話を楽しんだり、窓外の緑を感じながら調理できるのも、このレイアウトの魅力です。

サイドには可動棚付きのパントリースペースを確保。
食材はもちろん、フロア部分にゴミ箱を収めることができるため、生活感を抑えた、スッキリとした暮らしを実現できそうです。

サニタリー

白い陶器と木の組み合わせが美しい、造作仕様の洗面台。
いつもの洗面台とは一線を画すデザインに、思わず心がときめいてしまいます。
三面鏡内の収納に小物を収めつつ、バスケットやBOXを利用して、常に美しい空間を保ちたいですね。

1317サイズのバスルームは、石目調のブラックパネルがゴージャスな雰囲気。
浴室乾燥機はもちろん、節水シャワーヘッド、乾きやすい床など、最新の機能が備えられています。

個室

廊下の突き当たりには、4.4畳の個室が設計されています。

コンパクトなスペースですが、夫婦ふたりのベッドも配置可能。
カーテンを開けると、朝日とともに美しい緑が視界に入り、気持ちの良い朝を迎えることができるでしょう。

【AIによるレイアウト例】
アッシュトーンのフローリングに、ベージュやグレージュを合わせた、やわらかなインテリア。
天然木の家具や観葉植物が空間に馴染み、カフェのような、穏やかな雰囲気を演出します。

南からの光が入る専用庭では、本格的な家庭菜園を楽しめます。
土を耕し、野菜やハーブを育てながら、“晴耕雨読の暮らし”を楽しめる住まいです。

【リノベーション内容】
・床、クロス張り替え
・洗面交換
・トイレ交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・給湯器交換
・給排水管交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「田奈」駅徒歩7分。恩田川流域の豊かな自然を身近に、緑に触れながら、ゆったりとした日常を過ごせる環境です。
南東向きの広い専用庭は、ガーデニングに最適な場所。菜園で野菜を作りながら、晴耕雨読の豊かな暮らしを楽しめます。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”庭のある暮らし”を満喫したいご家族、自然豊かな環境で子どもと過ごす時間を大切にしたいご家族にもオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください！