周辺

のんびりとした雰囲気が魅力の田園都市線「梶が谷」駅から徒歩10分。
暮らしを支える施設が周辺に揃う便利な環境です。

スーパーは「梶が谷」駅前の「東急ストア」と約800メートル先にある「そうてつローゼン」。
総合病院「虎ノ門病院分院」がなんと隣地に存在し、評判の良い「西梶ヶ谷小学校」が徒歩5分、「宮崎中学校」にも徒歩3分と、思わず微笑んでしまうような場所に教育施設も揃います。

広場と遊具が備わり、春には満開の桜、秋には銀杏や楓が色づく「梶ヶ谷第一公園」にもほど近く、天気の良い日は弁当持参のピクニックも。
徒歩圏に「川崎市民プラザ」が存在し、年中利用できるプールやトレーニング施設のほか、プレイルームやレストランなど、親子で一緒に過ごせる環境も充実しています。

（写真）救急にも対応する総合病院「虎ノ門分院」が隣地に

外観

外観はベージュのオーソドックスなタイル貼り。
周囲四方を道路に囲まれ、視界が抜けているためか、のびのびとした印象です。

三年前に大規模修繕を完了しているため、清潔感があり、安心して暮らすことができると思います。

メインエントランス

メインエントランスは北側の道路沿い。
ガラス貼りのホールや長い距離のスロープなど、余計な装飾のないデザインは、なんだかオフィスのような質実剛健な雰囲気です。

線路が建物の前を走っているため、ある程度の音は覚悟する必要がありそうです。

共用部分

ゆとりある敷地内には、ブランコや滑り台など、遊具の備わる広場が設けられています。
大きな樹木と、その先にある「虎ノ門病院分院」の豊かな緑がシンクロして、住民がのんびりとくつろげる、癒しの場所になっているようです。

玄関

専用の門扉が付いた、マイホーム感の高まるアプローチ。
玄関ドアを開けると、シューズボックス上部の窓から光を取り入れた、明るく、広々としたスペースがあらわれます。

奥の収納には、シューズボックスに入り切らない靴を入れても良し、コートやアウトドア用グッズを入れても良し。
廊下が一直線の設計ではないため、部屋の中が丸見えにならないのも嬉しいポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16.7畳。
部屋の奥まで届く、たっぷりとした陽だまりが、なんともあたたかく、気持ちの良さそうな雰囲気です。

もうひとつの特徴がフローリング。
天然木の突き板はスベスベとした質感がとっても良い触り心地。
ホワイトクロスとの組み合わせが清々しく、毎日気持ち良く過ごすことができそうです。

無垢のテーブルに、ファブリックのカーテンやソファを選び、ベージュやブラウンなどのアースカラーでまとめてみてはいかがでしょうか。

美しいインテリアには、やっぱりグリーンが必要です。
バルコニーはもちろんですが、窓際にもたっぷりと植物を配置してあげましょう。
キッチンカウンターも利用して、緑を意識した空間づくりにチャレンジしてみると良いですね。

バルコニー

奥行きのあるバルコニーは約9㎡。
各住戸が雁行して設計されているため、光と風が入りやすく、角部屋のような独立性を確保したスペースです。

無機質な仕上がりですが、それだからこそ演出のしがいがありそうです。
全面にウッドパネルを敷き、日当たりの良い東南の角部分には、シンボルツリーとなる大きめのプランターを配置してみましょう。
小さなチェアをセットするだけで、雰囲気がグッと変わってくるはずです。

ただし246が近いため、静けさを求める方にはオススメできません。
気になる方はぜひ現地で確認してみてください。

キッチン

キッチンはフルオープンの対面式。
家族の様子を確認しながら調理ができる、今、一番人気の形態です。

システムキッチンは純白のトクラス製。
大容量の引き出し収納に、3口ガスコンロ、食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓などの機能を備え、効率的な家事を実現させてくれるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6畳。
窓のない設計のため、間仕切りを開放した、リビング続きの空間利用がオススメです。

子どもが小さな家族であれば、子どもが遊んだり、ちょっとした家事を片付けるマルチスペースに。
このスペースにおもちゃをまとめておけば、リビングもいつも綺麗に片付きます。

もちろん間仕切りを閉めれば集中するための個室にも。
家族構成に応じて、さまざまな対応ができる便利な場所になってくれるでしょう。

サニタリー

白を基調とした、清潔感あふれる洗面室。
洗面台は上部吐水タイプで、水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる仕様です。

入り口脇のリネン庫に加え、洗濯機上部に吊り戸収納も用意されているため、いつも美しい空間で身支度を整えることができるでしょう。

ブラウンの木目に癒される、清潔感あるバスルーム。

ユニットバスはTOTO製で、楕円型の浴槽が全身をやさしく包みこみ、快適なバスタイムを約束してくれるはず。
節水シャワーや換気乾燥暖房機など、最新機能もしっかり備わっています。

個室

北側の個室は7.6畳と4.7畳。
大きな窓の先が吹き抜けとなっていて、風通しやセキュリティーを確保した、プライバシー性の高い設計となっています。

7.6畳の個室は嬉しいウォークインクロゼット仕様。
窓際に小さなチェアを置いて、ちょっとしたスペースをつくってあげることもできそうですね。

（写真上）7.6畳個室
（写真下）4.7畳個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

のんびりとした雰囲気が魅力の、田園都市線「梶が谷」駅から徒歩10分。小中学校、広場と遊具の備わる大型公園、大病院が近接する、子育て家族に安心の環境です。
約78㎡のゆったりとした3LDKの間取り。突板フローリングや高性能設備を採用した、質の高いリノベーションも特徴です。
1991年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑が多い環境でのんびりと子育てがしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！