中古マンション

リノベ済

2020/09/24 1571 Views

木々に囲まれた癒しの部屋

田園都市エリア(宮前平駅) 
69.04㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎ 田園都市線「宮前平」駅や南武線「武蔵新城」駅からバスで約10分。周辺に複数の大型スーパーマーケットや大手飲食チェーンが並ぶ、生活に便利な立地です。

◎大きな窓が東と南の2方向を囲む、明るく、開放感のあるLDK。緑豊かな木々が囲む、奥行きあるバルコニースペースでは、“アウトドアリビング”で気持ちの良い癒し時間を過ごせます。

◎1989年建築の新耐震設計ブランドマンション。リノベーションにアフターサービス保証が付属し、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区野川本町2

広さ69.04㎡+ワイドバルコニー14.59㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅バス10分「野川」停徒歩6分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

最寄りのバス停『野川』は、川崎市の幹線道路『尻手黒川線』沿いにあり、バス停の近くにはオーケーストアがあって便利です。
この沿線にはホームセンターや大手飲食チェーン、大型スーパーマーケットが点在し、少しクルマを走らせれば生活に必要なものはなんでも手に入ります。

また、植物好きにうれしいのは、おしゃれな園芸ショップで知られる『ソルソファーム』が近いこと。
20分足らずの散歩で気軽に訪れられるのが楽しみです。

外観

その名の通り、丘の上に建つ『ライオンズマンション』。
洗練されたアーバンなたたたずまいに、歴史と実績を誇るブランドの風格が感じられます。

メインエントランス

エントランスで出迎えてくれるのは堂々と立つシンボルツリー。
帰ってくるたび、たっぷりと葉を茂らせた豊かな緑にホッとして、温かな安らぎが感じられるでしょう。

駐車場へのアプローチは、ゆるやかなスロープを下った位置にシャッターが備わり、セキュリティーも万全です。

エントランスホール

シンプルでいてゆとりのあるエントランス。

オートロックの扉が開くと、そこはエレベーターホールです。
住民への連絡事項が整然と掲示され、共同体としての管理がきちんと機能しているのが一目瞭然。
安心感がぐっと高まるでしょう。

中庭

エレベーターホールから進むと中庭に出ます。
正面にそびえるのは桜の木。
春の訪れが楽しみな癒しの空間です。

マンション建物の周りにはこうした大きな木が点在するため、近隣マンションとのブラインド効果を発揮し、プライバシーが守られて安らぎの暮らしが確保されています。

玄関

植物や置き物で我が家らしさを演出できる玄関ポーチを経て、扉を開けると、コーナーを持って延びる廊下にわくわくが募るでしょう。

ロースタイルの玄関収納も空間の広がりづくりにひと役買っています。

LDK

この部屋の最大の魅力は、南東側の壁を極力排して大きな窓にした設計により、外光がたっぷりと入るとても明るいリビングです。
ワイドな窓の向こうに広がるのは、大木の豊かな緑に癒される光景。

部屋は中階層の開放感を楽しめる3階でありながら、キッチンとの仕切りになる丸柱に支えられて階下がないため、マンションの階上暮らしで避けられない、下のお部屋への騒音の気配りが不要です。
小さな子どもが走り回っても気にする必要がありません。

また、腰高窓から朝の光が降り注ぐ東側にキッチンが配されて、1日を気持ちよくスタートできることでしょう。

バルコニー

コーナーを設けて奥行きのあるバルコニーは、『アウトドアリビング』として活用できるのが魅力です。
お気に入りの植物を並べ、ティーテーブルを置いてくつろぎの空間をつくりましょう!

キッチン

リビングの一角に配されたキッチンは、子どもを見守りながら家事ができるなど、家族同士の和やかなコミュニケーションが目に浮かびます。
採用されているシステムキッチンは、インテリア性の高い洗練されたデザインで、リビングとの一体感も抜群です。

また、作業する手もとを自然光が明るく照らし、気持ちよく料理できることも見逃せません。

リビング脇個室

リビングにつながるこの部屋は、さまざまな使い方を可能にするでしょう。
主寝室、シアタールーム、これからの働き方に対応するリモートワークにもおすすめです。

クローゼットのそばには明り採りにはめ殺しの小窓があり、個性的でていねいな設計のこだわりがうかがわれるのも、うれしいポイントです。

個室6畳

リビングから離れた位置にあり、独立感がある静かな個室です。
それでも、この部屋を主寝室として、もう1つの4.5畳の個室を子ども部屋にすれば、東側のバルコニーでつながっているため、気配をうかがうことができて安心です。

個室4.5畳

2方向から光が入る明るい個室は子ども部屋におすすめ。
また、こぢんまりとして落ち着く空間ですから、趣味の部屋や書斎にしてリモートワークに使うのもよいかもしれません。

サニタリー

ゆったりとした空間が確保され、洗面化粧台の収納も十分です。

シックなインテリアで落ち着く浴室です。
特筆すべきは窓があること。
明り採りのはめ殺しとなっており、開くことはできませんが、朝のシャワーが清々しい気分になるのはもちろん、休日の昼間の入浴では、ゆったりと気持ちよくリラックスできることでしょう。

(文:青木 有希子)

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機用水栓新規交換
・洗濯パン新規交換
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具設置
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・全室クロス張替
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅、南武線「武蔵新城」駅から、バスで約10分、下車後6分。徒歩圏内に大型スーパーマーケットが2軒あり、生活に便利な立地です。
リビングは東南側が壁を排した大きな窓になっており、明るく開放感たっぷり。窓越しに広がる豊かな緑が、癒しある暮らしを約束します。バルコニーの一角は奥行きがあり、気軽にアウトドアを楽しめる空間となっています。
建物は1989年建築の新耐震設計ブランドマンション。リノベーションにはアフターサービス保証がついており、安心して長く暮らせる物件です。

緑に囲まれた環境でスローな暮らしを送りたいご家族、住まいのコストを抑えて好きな趣味に没頭したいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区野川本町2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅バス10分「野川」停徒歩6分
間取り 3LDK
広さ 69.04㎡
バルコニー 14.59㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建3階部分
総戸数 35戸
築年月 1989年5月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,800円(月額)
修繕積立金 13,190円(月額)

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