中古マンション

リノベ済

2020/03/09 1652 Views

大開口のソレイユテラス

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
70.46㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎駅前に多くの商業施設が揃う武蔵新城駅から徒歩9分。約100メートルの距離に第三京浜川崎インターチェンジが位置し、日常の生活にも、休日の外出にも利便性の高い物件です。

◎壁の大部分を窓にして、奥行きのあるバルコニー、オープンキッチンまで一体化した開放感のあるお部屋です。ディスポーザーなど、機能の充実したキッチンで食事を用意し、バルコニーのアウトドアリビングで食事を楽しむ、憧れの暮らしが実現できます。

◎2004年築の新耐震基準で建築された安心の構造です。トップブランドによる分譲と管理、アフターサービス保証付のリノベーション工事で、永く、安心して暮らすことが可能です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区末長4

広さ70.46㎡+バルコニー10.98㎡

アクセス南武線 「武蔵新城」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分。
低層マンションと戸建住宅が入り混じる、閑静な住宅街に立地するのが今回の物件です。

周辺の道路は広く碁盤状に整えられ、とても運転しやすそうな印象。
約100メートルの距離に第三京浜の川崎インターチェンジが存在し、外出好きのファミリーにとっては、とても便利な環境です。

駅ビルやスーパーの立ち並ぶ武蔵新城は、日常生活に大変便利な街ですが、天気の良い日など、徒歩25分の溝の口まで足を伸ばすのも楽しいように思います。

外観

中央の駐車場を囲むように”コの字型”に建築された建物は、3辺がお互いを支えあうような形状となっています。
低層ということもあり、どっしりとしていて、とても頑丈そうな印象です。

メインエントランスは別棟のように独立した場所に設計されており、75戸とは思えない、大規模の貫禄を備えています。
中のホールはガラスに囲まれた、明るく、開放的な空間。
当然ゴミなども落ちておらず、きっちりと揃えて貼られた掲示板からも、管理が行き届いている様子が分かります。

(写真上)建物外観
(写真中)独立したメインエントランス
(写真下)清潔なエントランスホール

ルームエントランス

ルームエントランス前には、部屋番号を記した、支柱のようなモニュメントが立っています。
普通のマンションとは少し異なる、特別な雰囲気を感じます。
こういうちょっとした工夫で、我が家に対する愛着が高まってきそうですね。

玄関

少し長めの廊下には、たくさんの建具が並んでいます。
天井まで届く白の両開き扉は収納スペースとなっていて、玄関に1つと廊下中央に2つの合計3つが備わります。

そのほかの扉は、3つの居室とトイレ、サニタリーへの入り口。
玄関の大理石調タイル、フローリングとともに艶やかな輝きをまとっており、シンプルながら、上品なインテリアに仕上がっています。

LDK

LDKは合計15畳。
メープル色のフローリングと壁一面に広がる大開口のおかげで、室内は明るく、開放的な空間です。

最近は天井近くまで高さのあるハイサッシが採用されることも多いのですが、壁のこれだけ大きな面積を窓が占めることはあまりありません。
リビングダイニングとバルコニーが一体化したような空間は、室内でアウトドアを楽しんでいるような感覚を与えてくれます。

前面に建物があるため日差しは望めませんが、リビング南側にも開閉可能なすべり出しの窓が設けられています。
リビング内での通風が完結しているため、一年を通して快適な時間を過ごすことができそうです。

バルコニー

西に面したバルコニーは約11㎡。
奥行きもしっかり確保しており、専用シンクも備わったアウトドアリビング向きの空間です。

ここはウッドパネルを敷き詰めて、室内のフローリングと連続するような空間演出がオススメです。
室内との一体感が強まり、より開放的な気分を味わえるように思います。

リビング前のスペースにはテーブル&チェアを設置して、アウトドアリビングを楽しむのがオススメです。
手すりの内側に、10センチほどのカウンターのようなスペースが存在するため、小さなグリーンポットを並べてみるのも楽しそうです。

角部屋のため、南側への避難経路を確保する必要がないのも大きなメリットですよ。

キッチン

キッチンはシンク上部に収納棚のないフルオープンタイプ。
バルコニーからつながるリビングダイニングの開放感が、キッチンの中まで続きます。

背面には大きな収納棚が造り付けられており、蒸気の出る家電製品をスマートに仕舞えるスライド棚が備わります。
これだけの収納があれば、キッチン周りの収納に困ることはなさそうです。

キッチン本体は、ビルトイン浄水器に食洗機、siセンサー付きコンロを備えた最新の設備です。
ディスポーザーが付いているのも大きなポイントです。

サニタリー

洗面室は幅広の洗面台と大きなリネン棚を備えたゆとりのある空間です。
洗面台はハイグレードの上部吐水タイプ。
水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる最新設備です。

浴室も通常より洗い場が広い1418サイズ。
高級感のある木目パネルにカラリ床や浴室乾燥機などの機能も充実した最新設備です。

個室

個室は6.1畳、4.2畳、5.7畳の3つ存在し、それぞれにしっかりと収納が備わっています。
うち2部屋は2箇所の窓が設けられているため、個室内で快適な時間を過ごすことができそうです。

共用部分

駐車場、駐輪場など共用部分は、建物に囲まれた中庭のような位置に設計されています。
横に長いマンションでは共用部分までの距離が遠く、外出が面倒になることもありますが、この位置であればどの部屋からも距離が近く、利用しやすい設計となっているように思います。

管理体制は良好のようで、清潔感のある状態が維持されています。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換(食洗機、ディスポーザー付き)
・ユニットバス新規交換(1418サイズ、浴室換気乾燥機付き)
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン設置
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

あまり知られていないかもしれませんが、武蔵新城は商業施設が多く揃う生活利便性の高い駅。日々の暮らしが楽しくなるオススメのエリアです。
アウトドアリビングを楽しめる、LDKとバルコニーが一体となった開放的な空間もオススメのポイント。ディスポーザーやバルコニーシンクなど設備も充実し、快適な暮らしを約束しています。
トップブランドによる新耐震設計も見逃せないポイントですね。

仕事よりも家族の時間を優先できる幸せなご家族、または毎週末の遠出を趣味にするアウトドア家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区末長4
アクセス 南武線 「武蔵新城」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 70.46㎡
バルコニー バルコニー10.98㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建3階部分
総戸数 75戸
築年月 2004年7月
改装年月 2019年8月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町会費200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,700円(月額)
修繕積立金 19,700円(月額)

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