中古マンション

リノベ済

2021/05/13 1545 Views

パークフロント×角部屋=快適子育て

田園都市エリア(宮前平駅) 
70.50㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩8分にある、利便性の高い立地です。目の前に緑豊かな公園が存在し、街中に並ぶ街路樹とともに、常に自然を身近に感じられる環境です。

三方向に窓が設計された、明るく、開放感のある角部屋です。シューズクロゼットやリビングのニッチなど、随所に配置された豊富な収納を活用し、美しい暮らしが送れます。

2003年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区土橋2

広さ70.40㎡+ワイドバルコニー9.40㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

物件は都心へのアクセスも便利な「宮前平」駅から徒歩8分。
都会からほど近い場所にありながらも、緑が多く、のんびりとした雰囲気の漂うエリアです。
「鷺沼」駅からも歩いて13分の距離なので、場面に応じた使い分けも可能です。

少し坂を上がることになりますが、付近にはスーパーマーケットやドラッグストアのほか、区役所などの公共施設も集中し、暮らしやすい環境が整います。
前面道路に並ぶファミリーレストランや焼肉屋は、家族での外食にぴったりで、徒歩1分の「マクドナルド」は、子どもにとって特別な場所になってくれることでしょう。
「東名川崎IC」からも近く、週末の外出で、たくさんの家族の思い出をつくることができそうです。

マンションの目の前に公園があるのも、この物件の大きな特徴です。
木々に囲まれて朝活をしたり、お休みの日に家族でピクニックをしたりと、まるで自分の庭のような感覚で、日常に利用することになるでしょう。
春には満開の桜を眺めに、人気の「ブーランジェリーふくふく」でテイクアウトをするのも良いアイデアですね。

(写真)広場と遊具と緑がバランスよく配置された「土橋第二公園」

外観

涼しげな緑に囲まれ、静かに佇む2003年に建築されたマンション。
白とグレーで構成されたモノトーンの色合いと、端正なスクエアのファサードが組み合わさり、都会的で、知的な雰囲気を醸しています。

公園に面するマンションの裏側には木々が立ち並び、ほどよくプライバシーを守ってくれています。

メインエントランス&エントランスホール

大きな柱が並び、どっしりと頑丈な印象を与えるメインエントランス。
モノトーンの中に、手入れの施されたグリーンが美しく映えています。

エントランスホールに足を踏み入れると、中庭の見えるガラス張りの空間が住人を迎え入れます。
正面にある大理石調のタイルが高級感を演出。
毎日の帰宅を少し特別な気分にさせてくれると同時に、ゲストを呼ぶことが楽しみになりそうなインテリアです。

(写真上)モノトーンの色合いが知的な雰囲気の「メインエントランス」
(写真下)大きなガラスから中庭を望む「エントランスホール」

玄関&シューズクロゼット

優しい白に包まれた、明るく、清潔感のある玄関。
廊下を含め、ややコンパクトなスペースとなりますが、その分居室面積が大きくなり、ゆとりのある間取りが実現しています。

何と言っても嬉しいのが、シューズクロゼット。
仕事用に、お出かけ用に、アウトドア用に……と靴の種類も増えがちな子育て世帯にはありがたいスペースです。
子供の使ったボールや、外用のおもちゃをささっと仕舞えるのもいいですね。

(写真上)白で統一された清潔感のある「玄関」
(写真下)豊富な収納量を誇る、憧れの「シューズクロゼット」

リビングダイニング

キッチンを合わせて13.7畳のリビングダイニング。
外周のほとんどが窓になったような開放感のある設計で、3方向に設計された開口部から、気持ちの良い風が吹き抜けます。

柔らかな白のクロスや天井に、木の風合い漂うブラウンのフローリングは、どんなインテリアにも合わせやすいインテリアです。
木素材の家具を揃え、柔らかみのある、ナチュラルな雰囲気を演出することもできますし、フローリングの深めのブラウンを活かし、ヴィンテージ感を強調するのも良さそうです。
思い切って鮮やかなブルーやオレンジの家具を散りばめて、北欧風に暮らしてみるのも素敵ですね。

ダイニングスペースの奥には、他ではあまり見かけない、”ベンチウィンドウ”が配置されています。
ベンチの上に観葉植物や小さな棚を設置し、余ったスペースにシートを敷いて好みのクッションを並べれば、あっという間に”リーディングヌック”に早変わり。
夫婦でコーヒーを飲みながら過ごす朝のスペースに、または子ども達の小さな読書スペースにも最適です。

キッチン横の大きな収納は、食品から日用品まで、何かと使える万能スペースです。
カウンターの上には旬のフルーツを籠に入れたり、季節の花を飾ったり。

なんだかこれからの毎日を想像するのが楽しくなってくるお部屋です。

バルコニー

リビング前の奥行きあるバルコニーは、テーブルやチェアを置いて、小さな”アウトドアリビング”をつくるのも良いでしょう。

手すり壁の厚みを利用して、さまざまなプランターを並べることで、緑あふれる、癒しの空間を完成させましょう。
「レモングラス」や「ユーカリ」など、虫除け効果のあるハーブを選択すれば、ペットも安心してくつろげますね。

バルコニー時間をさらに快適なものにしてくれるのが、専用の外部水栓。
”ガーデニング”や”家庭菜園”の水やりに重宝するのはもちろん、気軽に床掃除ができるので、空間をいつも清潔に保てます。

しっかりと光が差し込む午前中、グリーンに囲まれて過ごすのが家族の日課になりそうです。

和室

和室があるのもこの物件の魅力のひとつ。

柔らかい畳の上は子どものお昼寝スペースにしてもいいですし、子供の成長に合わせて、”おもちゃ部屋”や”ファミリーリビング”など、少しずつ用途を変えていっても良いように思います。
あるいは無垢材のローテーブルに、和紙のフロアランプを置くことで、和モダンの洗練された書斎スペースをつくってみるのも良いでしょう。

2面から取り込める光と風が、ここで過ごす快適な時間を約束してくれることと思います。

キッチン

調理スペースがしっかり確保された、サイズ感のあるシステムキッチン。
ホワイトとベージュの面材が美しく輝き、清潔感のある、洗練されたデザインに仕上がっています。

人気の対面式ではありませんが、シンク上部にずらりと吊り戸棚が並び、脇にはちょっとした収納棚も備わります。
トースターやコーヒメーカーなど、小さめのキッチン家電や、食パンやシリアルなど、ちょっとした食材を入れておくのにちょうど良い場所になるのかもしれません。

使いやすさとオシャレさを兼ね備えたキッチンは、みんなが積極的に使いたくなる、家族全員のお気に入りの場所になりそうです。

サニタリー

ゆったりとしたサニタリースペースは、快適な生活に欠かせないポイントです。

大きな洗面台と鏡は、夫婦や家族で朝の支度が重なってしまっても大丈夫。
お互いの顔をチラッと見やり、その日の健康状態をチェックし合える関係も良いですね。
洗濯機の前に大きな棚が用意されているのも魅力です。
収納場所に苦労する、嵩張るタオルを仕舞うのにも、充分といえるスペースです。

浴室は、深いブラウンカラーがシックで落ち着きのある雰囲気です。
ポイントはなんといっても開口可能な窓。
角部屋のメリットを存分に活用し、カビ知らずの清潔な暮らしを満喫させてもらいましょう!
もちろん追い焚き機能や浴室乾燥機など、最新の機能もしっかり整っています。

(写真左)白で統一した清潔感あふれる「洗面所」
(写真右)チョコレートブラウンのパネルがシックな印象の「浴室」

個室

廊下には5畳と6.2畳の個室が設計されています。

6.2畳の個室には大容量のクロゼットが備わります。
壁一面のこのサイズがあれば、洋服だけでなく、さまざまなグッズを収納しておくことができるでしょう。
明るい出窓に観葉植物を並べれば、ますますこの部屋が好きになりそうな、素敵なコーナーが完成しそうです。

(写真)6.2畳個室

【リノベーション内容】
・給湯器交換 
・畳表替え 
・襖交換
・システムキッチン交換 
・ユニットバス交換
・洗面台交換 
・トイレ交換 
・全室クロス張替
・全フローリング張替 
・CF張替 
・スイッチパネル設置 
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換 
・ダウンライト設置
・照明器具設置 
・玄関人感センサー設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩8分にある、利便性の高い立地です。目の前に緑豊かな公園が存在するため、街中の街路樹とともに、自然を身近に感じられる環境です。
三方向に窓が設計された、明るく、開放感のある角部屋です。シューズクロゼットやリビングのニッチなど、随所に配置された豊富な収納を活用し、美しい暮らしを送ることができるでしょう。
2003年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑の多い環境で子どもをのびのびと育てたいご家族、アウトドアの遠出が好きなアクティブファミリーにオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区土橋2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 70.40㎡
バルコニー 9.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付6階建4階部分
総戸数 32戸
築年月 2003年3月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティー株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット利用料:2,145円(月額)、町内会費:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,800円(月額)
修繕積立金 17,500円(月額)

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