中古マンション

リノベ済

2020/12/13 3057 Views

スローヘルシーなリバーサイドライフ

田園都市エリア(二子新地駅) 
72.62㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎多摩川のほとりに立地する、226戸の大規模マンションです。目の前の河川敷には、公園や緑地のほか、サイクリングコースやグラウンドも連なり、スローで、健康的なライフスタイルを楽しめます。

◎南向きの大きな窓からたっぷりと日差しを取り入れる、明るく、開放感のあるお部屋です。約10㎡のバルコニーには奥行きがあるため、小さなチェアを設置して、自分だけの癒し空間をつくれます。

◎1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属します。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(二子新地駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区北見方2

広さ72.62㎡+幅広バルコニー9.90㎡

アクセス田園都市線「二子新地」駅徒歩13分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分。
広々とした多摩川河川敷には野球場とサッカー場が並び、脇にはランニングや散歩を楽しめるサイクリングロードも備わります。
もちろん公園や緑地など、憩いの場所も用意されているため、お弁当とレジャーシートを持参して、自然の中での時間を楽しむことも可能です。
自転車を利用して、気軽に「二子玉川」を楽しめるのも魅力のひとつです。
天気の良い日であれば、散歩がてら歩いて向かうのも良い気晴らしになりそうです。

第三京浜「川崎インターチェンジ」も近くに立地するため、キャンプなど、アウトドア好きの家族にとっては理想的な環境といえるかもしれません。
徒歩約10分の場所に、のびのびとした教育方針で定評のある「東高津小学校」が存在し、幼稚園や保育園も近く、駅前を中心にクリニックも点在するため、子育ての面でも心強い環境が整っているといえるでしょう。

外観&敷地

14階建で、総戸数226戸の巨大マンションは、周辺の低層住宅とはかけ離れた圧倒的な存在感を示しています。
ただ大きいだけではなく、ベージュの優しい色合いのタイルの中に、ところどころ柔らかい曲線を入れているのが可愛らしい印象です。

広々とした敷地はどこを見ても美しい状態で、豊かに配置された植栽とともに、しっかりと管理されている様子がうかがえます。
滑り台やベンチを備えたプレイロットも設けられており、車と人の動線を分けて設計された敷地の中で、安心して子どもを遊ばせることができるでしょう。

メインエントランス&ホール

重厚感のある石タイルに覆われ、どっしりとした雰囲気を感じさせるメインエントランス。
自動ドアの正面に管理人室を配し、ガラス張りのホール内をしっかり見通しながら、オートロックや防犯カメラで高いセキュリティを維持しています。

宅配ボックスも完備されているため、気兼ねなくネットショッピングも楽しめます。

玄関

白い壁とオーソドックスな色合いのフローリングが落ち着きを感じさせるインテリア。
長めの廊下の突き当たりにリビング扉が配置され、大きなスリットから明るい光を採り入れます。

扉が多いように見えますが、姿見のある玄関収納のほか、3つもの廊下収納が用意されています。
奥行きの浅い設計はどこに何が収納されているのか確認しやすく、日用品や掃除道具など、日常使いの収納場所に重宝するでしょう。

リビングダイニング

南向きの窓からたっぷりと日差しが入り込んだ、暖かく、気持ちの良さそうなリビングダイニング。
窓から植栽の美しいグリーンを望み、明るく、開放感のある空間が完成しています。

ダイニングは約4.5畳で、4人掛けのテーブルがぴったり納まるスペースです。
リビングも6畳ほどのコンパクトな空間で、いつも家族を近くに感じられる、無駄のない設計といえるでしょう。

オーソドックスな色合いのインテリアは、デザインを選ぶことなく、どんな家具でも合わせることができそうです。
フローリングや建具に質感があるため、木素材をメインにした北欧デザインがまとめやすいかもしれません。
単調な空間にならないよう、ファブリックやカーテンでアクセントを入れるのがオススメです。
ちょっと奮発して上質な素材を選び、部屋全体をセンス良くまとめましょう。

アクセントクロスのあるリビング壁には、壁の厚みを利用した飾り棚が造りつけられています。
自分らしい小物やアートを飾って、心地良い空間を完成させたいですね。

バルコニー

南向きで日当たりの良いバルコニーは、約10㎡の面積です。
手すりにガラス素材が採用されているため、バルコニーの奥まで光が届き、明るく、開放感のある空間となっています。

周囲に視線を遮る高い建物がなく、敷地内の植栽がちょうど目線の高さにあるため、緑に囲まれたような清々しい雰囲気を携えます。
床にウッドパネルを敷き、いくつかのプランターを設置することで、よりリラックスできるお気に入りの場所をつくることができるでしょう。
奥行きもしっかりと確保できているため、コンパクトなテーブルとチェアを置き、自分だけの癒しの時間を楽しみましょう。

リビング脇個室

リビングには、5.5畳の個室が隣接します。
レールのない吊り引き戸で仕切られているため、床に段差もなく、リビングと一体の空間としてさまざまな使い方ができるでしょう。

唯一の大型収納ともいえる、ウォークインクローゼットが備わっているため、ファミリーライブラリーなど、家族共有のスペースが向いているように思います。
もちろん主寝室など、個室としての利用も問題ありません。

キッチン

白をベースに美しい木目をあしらった、清潔感あふれるキッチン。
ダイニングと空間が一体となる対面式のオープンタイプで、明るく開放感のある空間で、気持ちよく調理することができそうです。
窓の外に広がる緑を眺められるのも嬉しいポイントとなりそうですね。

人工大理石のワークトップ、奥までたっぷり仕舞える引き出し収納、浄水器一体水栓など、高い機能も備わっています。

サニタリー

洗面台はボウルとカウンターが一体となり、水栓がカウンター上部に付いた最新式設備。
洗面台下や鏡裏のほか、天井まで高さのある大きなリネン庫が用意されているため、散らかることなく、いつも美しい空間を維持できそうです。

浴室も明るく清潔感のあるデザインでまとまっていて、ゆったりとした気持ちで疲れを癒すことができそうです。
浴室乾燥機のほか、節水シャワーや乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、こちらも高い機能が備わっています。

個室

玄関の両脇には、5.4畳の個室が2つ設計されています。
大きすぎず、小さすぎず、個室としてちょうど良いくらいの大きさで、梁も少ないため、ベッドやデスクの配置もしやすいでしょう。

美しいインテリアの中で、快適な時間を過ごすことができそうですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・前面クロス貼替
・全フローリング
・全建具交換
・CF貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

多摩川のほとりに立地する、226戸の大規模マンションです。
目の前の河川敷には、公園や緑地のほか、サイクリングコースやグラウンドが設けられ、スローで、健康的なライフスタイルを楽しめます。
南向きの大きな窓からたっぷりと日差しを取り入れる、明るく、開放感のあるお部屋です。
敷地内のグリーンに囲まれたバルコニーは奥行きがあり、小さなテーブルとチェアを設置して、自分だけの癒しの空間をつくることができるでしょう。
1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然に囲まれた豊かな環境で健康的なライフスタイルを送りたいご家族、街も自然も両方楽しみたいバランス派のご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区北見方2
アクセス 田園都市線「二子新地」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 72.62㎡
バルコニー 9.90㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下2階付14階建2階部分
総戸数 226戸
築年月 1999年2月
改装年月 2020年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,200円(月額)
修繕積立金 6,530円(月額)

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