【新価格】SETA CITY HOUSE

賃貸

2024/12/09　64 Views

【新価格】SETA CITY HOUSE

世田谷エリア（用賀駅）　
77.6㎡

#with Kids　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

270000円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「用賀」駅10分。都心への良アクセスと、都会すぎない落ち着いた環境が魅力の立地です。

◎特徴は約30㎡の広々とした、南向きの専用庭！”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族と一緒に”庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。

◎2000年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア世田谷エリア（用賀駅）

賃料 270,000円

住所世田谷区瀬田2

広さ77.60㎡＋テラス・専用庭26.04㎡

アクセス田園都市線「用賀」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Kids

外観～共用部

紹介するのは、田園都市線「用賀」駅から徒歩10分に位置する物件。
「用賀」は「二子玉川」の隣駅ということもあり、高級感の漂う、閑静な住宅街が広がるエリアです。

建物は7階建で、総戸数は71。
アウトフレームの奥行きあるバルコニーと、タイルの質感が相まって、ずっしりとした重厚感が伝わってくる外観です。
東と南の二方向が見通しの良い道路に面しているので、子どもと一緒の暮らしも安心できそう。
植栽が丁寧に剪定されている様子から、行き届いた管理体制もうかがえます。

人気のショッピングエリア「二子玉川」駅までは徒歩14分ほどの距離。
仕事終わりに駅で待ち合わせて、「二子玉川ライズ」でディナーや映画デートも楽しめそうですよ。

（写真）エントランスは、キラッと輝くシルバーの縁が印象的　

（写真）木目調パネルがあたたかみを感じさせるエントランスホール

（写真）レンガ調の外壁とガッチリとした門扉が戸建てのような玄関ポーチ

室内

リビングのドアを開けると、巨大サッシがもたらす開放感に身を包まれます。
窓一面に広がる緑の景色を見れば、庭とリビングを行き来して楽しむ、”アウトドアリビング”のイメージが浮かんでくるはず！
庭で育てたハーブを使って、優雅なテラスランチなんて素敵ですよね。

リビングダイニングの広さは12畳。
ダイニングテーブルとソファセットがピッタリ収まる大きさですが、リビング脇和室を開放することで、ゆとりのある空間に変化させることも可能です。
和室があるので、木素材入りのソファや和紙を使ったスタンドライトで、趣ある”和モダン”空間も演出できそう。
これだけ巨大な窓があると寒い時期が気になりますが、床暖房対応なので、冬でも快適に過ごせると思います。

壁一面の鏡張り収納とウォークインクローゼットで収納もたっぷり。
ウォークインに洋服をかけ、仕切り棚にバッグや帽子を並べれば、身支度もずっと楽しくなりそうです。

（写真）巨大サッシから庭が一望できるリビング。天井埋め込みのエアコンも◎

（写真）和室を開放することで、20畳弱のゆとりある空間に

（写真）縁無し畳がモダンな印象のリビング脇和室

（写真上）仕切りが多く、整理整頓がしやすい鏡張りの収納棚

（写真）高さの異なる2つのクローゼットが備わる、5畳のサービスルーム

（写真）数段もの折り上げ天井が高級感を演出する玄関

庭スペース

約26㎡の専用庭が広がる庭スペース。
視界いっぱいに空を感じることができる、とっても贅沢な空間です。

晴れた日は家族でピクニック気分はいかがでしょう。
レジャーシートの上にプーフやブランケットを広げて、ホットココアを飲みながら、読書なんかも気持ちが良さそう。
煙の出ないポータブルピザ窯を使えば、”育てたバジルでピザづくり”なんて憧れも現実になりそうです♪

南向きで日当たりも良く、テラスにスロップシンクがついているので、ガーデニングにもうってつけ。
これだけ広さがあるので、季節ごとにさまざまな植物をお迎えして、花と緑に囲まれた彩りある暮らしを目指しましょう！
家庭菜園もできるので、春に向けて「イチゴ」の自家栽培に挑戦してみるのも良いですね！

設備

キッチンは壁付きタイプ。
シンク上部に大きな吊り戸棚が付きつつ、その下のキッチンツールバーも使い勝手が良さそうです。
サービスバルコニーに続く勝手口は、換気をしたり、一時的にゴミをストックしたり、何かと役に立ってくれることでしょう。

バスルームは、子どもと一緒にゆったり入れるサイズ。
この8月に新規交換したばかりなので、美しい状態と最新の機能で、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。
開閉可能な窓はライトコートにつながっているため、入浴中も換気することが可能です。

（写真）大きな三面鏡と大理石調カウンターが高級感のある洗面台

（写真）8月に新規交換したばかりの、窓付きバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「用賀」駅10分。都心への良アクセスと、都会すぎない落ち着いた環境が魅力の立地です。
特徴は約30㎡の広々とした、南向きの専用庭！”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族と一緒に”庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。
2000年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が安心・快適に暮らせる物件です。

世田谷の庭暮らしを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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用途	住居
契約形態	普通賃借（2年）
賃料	280,000円
管理費	0円
敷金／礼金	1ヶ月／ 1ヶ月
住所	世田谷区瀬田2
アクセス	田園都市線「用賀」駅徒歩10分
間取り	2SLDK
面積	77.6㎡
バルコニー	テラス・専用庭26.04㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階層	地下1階付7階建1階部分
総戸数	71戸
築年月	2000年12月
改装年月	2024年8月

現況	空室
入居可能年月	相談
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態	日勤
ペット飼育	不可
設備	＜専有設備＞ディンプルキー／浴室乾燥機能／追焚機能／システムキッチン／バストイレ別／グリル／浄水器／シューズボックス／クロゼット／ウォークインクロゼット／壁掛けエアコン1台／ビルトインエアコン1台／温水洗浄便座／独立洗面化粧台／床暖房（一部）／室内洗濯機置場　＜共有設備＞宅配BOX／メールボックス／エレベーター／TVモニター付インターホン／オートロック／防犯カメラ／管理人有（日勤）
備考	●損害保険料：15,980円 ●清掃費：85,360円
その他	●指定保証会社利用必須※一部法人契約除く、借主名義変更時：新賃料の100%（税別）　・レジデンシャルパートナーズ　保証料：賃料等の50%（最低2万）／月額保証・事務手数料：賃料等の1%（更新料無）　・エルズサポート　保証料：賃料等の50%（最低2万）／月次保証料：賃料等の1%（更新料無） ●CATV対応可・インターネット対応可、電話回線（工事費入居者負担有り） ●室内禁煙／ペット不可／楽器不可／事務所利用不可／ルームシェア不可 ●携帯電話の電波状況は現地でご確認ください。 ●浄水器カートリッジ交換費用入居者負担有り ●和室はスリーブ無の為エアコン設置不可
取引形態	仲介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分