賃貸

2024/10/06 93 Views

DRESSER EDA-KITA FAUNE

田園都市エリア(江田駅) 
85.38㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

210000

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Point

物件のポイント

田園都市線「江田」駅徒歩3分。スーパーや喫茶店、公園が揃い、便利な暮らしが送れる環境です。

◎南・東・北の3方向に開けた最上階の角部屋&85㎡のゆったりとした4LDKの間取り大きなルーフバルコニーを含めた3つのバルコニーまで備わる、贅沢なお部屋です。

2006年建築の新耐震ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(江田駅)

賃料 210,000円

住所横浜市青葉区荏田北3

広さ85.38㎡+両面バルコニー+ルーフバルコニー

アクセス田園都市線「江田」駅徒歩3分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺〜外観

田園都市線「江田」駅から徒歩3分の好立地。
緩やかな坂の途中、カーブに沿って建築された今回の物件は、沿線のトップブランドマンションです。

まず目に入ってくるのは、端正なファサードと重厚感のあるメインエントランス。
アプローチ周りの植栽が美しく手入れされ、全体に清潔感が漂い、良好な管理体制が想像できる状態です。

玄関前のポーチに、鍵付きのトランクルームが設計されているのもポイントです。
汚れたアウトドアグッズをそのまま収納してしまえば、あとは手を洗うだけ。
キャンプやスポーツなど、外遊び好きなアクティブファミリーも安心して暮らせる設計です。

(写真)重厚感のあるメインエントランス

(写真)ブランドマンションとして高い人気を誇るドレッセシリーズ

(写真)玄関前の広いポーチと鍵付きのトランクルーム

室内

リビングダイニングはキッチンを合わせて16畳。
最上階の二方向から日差しが入り、明るく、開放的にあふれます。
5.7畳のリビング脇個室を開放すれば、最大22畳程度まで空間を拡張できるため、テーブルとソファの配置を工夫して、家族それぞれが居心地の良いレイアウトを考えられると良いですね。

キャラメルのような色合いが美しいインテリアには、グリーンがきっと映えるはず。
明るく、風通しが良いリビングダイニングには、「ベンガレンシス」など、お気に入りの植物をお迎えしてみましょう!

すべての居室に収納スペースが用意されているのも◎
7.4畳個室のウォークインクロゼットに家族共有の荷物をまとめれば、スッキリと、美しい暮らしを実現することができそうです。

(写真)キャラメルのような色合いが美しいインテリア

(写真)二方向の開口部が明るく、開放感のある5.7畳個室

(写真)ルーフバルコニーにアクセスできる7.4畳の個室

(写真)収納システム付きのウォークインクロゼット

(写真)すべての居室前は他人が通らず、高いプライバシー性を確保

(写真)大きな姿見のある玄関収納

バルコニー

広いルーフバルコニーこそ、この物件一番の魅力。
床にウッドデッキを敷き、テーブルとチェアをセットして、フェンス際に「オリーブ」などの大ぶりな植物を配置すれば、周囲の視線も気にならない、居心地の良い”アウトドアリビング”の完成です。
のんびり起きた朝は夫婦でコーヒータイムを楽しんだり、週末はお酒を片手に、夕暮れや夜空をのんびり眺めるのも素敵です。

南と北に敷設されたバルコニーも利用しましょう。
南側バルコニーは、ガラスパネルによってプライバシー性と採光を両立。
専用シンクが備わり、隙間から風も通るため、洗濯物を干すだけではなく、”ガーデニング”も楽しめます。
北側バルコニーには外用のボックスなどを並べ、ストックヤードに活用すると良いでしょう。

(写真)ガラスパネルによって、プライバシー性と採光を両立した南側バルコニー

(写真)じゅうぶんな奥行きのある北側バルコニー

設備

キッチンはセミオープンタイプの対面式で、料理の支度をしながら家族との会話を楽しめます。
シンク上の吊り戸棚に加え、背面にキッチンとお揃いのカップボードも用意。
食洗機とオーブンが一体となった豪華仕様のため、こだわりのある家族も満足することができると思います。

洗面台は手入れのしやすいボウル一体型。
洗濯機スペースの脇に大きな収納を備え、リネン類を片付けやすい動線が確保されています。

浴室は大理石模様のパネルが高級感ある仕上がり。
開閉可能な窓があるため、湿気が籠もりにくく、いつも清潔な状態を保つことができるでしょう。
たまには夜風を入れて露天風呂気分、なんていかがでしょうか。

(写真)キッチン背面にはカウンター付きのカップボードも

(写真)三面鏡裏とキャビネットにたっぷり収納できる、幅広洗面台

(写真)大理石模様が高級感のあるバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「江田」駅徒歩3分。スーパーや喫茶店、公園が揃い、便利な暮らしが送れる環境です。
南・東・北の3方向に開けた角部屋最上階&85㎡4LDK。大きなルーフバルコニーまで備わる贅沢なお部屋です。
2006年建築の新耐震ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

駅近の利便性と、広々4LDKの大邸宅でルーフバルコニーのある贅沢な暮らしを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

用途 住居
契約形態 定期借家契約(3年間)
賃料 210,000円
管理費 0円
敷金/礼金 1ヶ月 / 1ヶ月
住所 横浜市青葉区荏田北3
アクセス 田園都市線「江田」駅徒歩3分
間取り 4LDK
面積 85.38㎡
バルコニー 不明
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建6階部分
総戸数 80戸
築年月 2006年2月
改装年月 -
現況 空室
入居可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 日勤
ペット飼育 不可
設備 宅配BOX/メールボックス/エレベーター/オートロック/管理人有(日勤)/管理規約・使用細則等 有/BS対応可/CATV対応可/インターネット使用料不要/電話回線(工事費入居者負担有り)/キッチン/浄水器/食器洗浄機/浴室乾燥機能/追焚機能/独立洗面化粧台/バストイレ別/シューズボックス/ウォークインクロゼット/クロゼット/室内洗濯機置場/床暖房(一部)
備考 室内禁煙/ペット不可/楽器相談(電子ピアノ相談可)/ルームシェア不可/事務所利用不可/携帯電話の電波状況は現地でご確認下さい/特記事項(浄水器カートリッジ交換費用は借主負担)/特記事項2(セキュリティ作動中のため常時ブレーカーオフ禁止)/特記事項3(給湯:エコキュートの為/使用開始にあたり事前に給水・通電手続きを必ず行って下さい。)/特記事項4(インターネット無料が一時中止・終了の場合有。その際損害責任は負いかねます。有料変更の際入居者負担有。)
その他 ●損害保険料:15,980円
●清掃費:93,918円

指定保証会社利用必須※一部法人契約除く、借主名義変更時:新賃料の100%(税別)/TV有料放送・インターネットの利用および工事費有料の場合有
取引形態 仲介
仲介手数料 賃料の1ヶ月分

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